Смета на ремонт двушки: пример и разбор
Разбираем на примере двушки 54 м², какие работы должны быть в смете, сколько стоят этапы и где чаще всего прячется завышение.
Из чего состоит смета
Демонтаж, черновые (электрика, сантехника, стяжка, штукатурка), чистовые (плитка, малярка, полы, потолки), двери/окна и финиш. Если какой-то обязательный этап пропущен — позже он всплывёт как «допработа».
Сколько стоят этапы
Цены на работы держатся в рыночных вилках по региону. Для двушки 54 м² только работы (без материалов) обычно укладываются в диапазон нескольких сотен тысяч рублей в зависимости от класса ремонта.
Где прячется завышение
Задвоенные позиции под разными названиями, цена выше вилки на 30%+, «лишние» работы для вашего типа объекта. Всё это ловится сравнением со справочником, а не на глаз.
Проверьте свою смету за пару минут
Загрузить сметуЧастые вопросы
Сколько стоит ремонт двушки под ключ?
Только работы для 54 м² чаще всего попадают в диапазон 400 000–900 000 ₽ в зависимости от класса ремонта и региона; материалы считаются отдельно.
Как понять, что в смете завышены цены?
Сравните цену каждой позиции с рыночной вилкой региона. Превышение верхней границы на 30%+ — повод спросить прораба.